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Netflix ? Check.

Ça commence à faire beaucoup et bien qu’on n’ait pas forcément la marge de manœuvre suffisante pour réduire toutes nos charges, pour ce qui est des charges locatives, il existe quelques astuces.

Les charges locatives peuvent vite devenir un fardeau, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Entre les hausses des prix de l’énergie et les besoins constants d’entretien, réduire ces coûts devient une priorité alors restez avec nous, on vous explique comment mêler astuces et nouvelles technologies pour réduire ses charges locatives !

Pour réduire ses charges locatives, il faut les comprendre

Connais ton ennemi mieux que ton ami. Sur ce même principe, il est essentiel de comprendre ses charges locatives, ce qu’elles concernent et pourquoi elles varient. Voici ce qu’elles incluent :

• Le chauffage, l’eau chaude et l’électricité
• L’entretien des parties communes et des équipements collectifs
• La taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Bien que l’entretien des parties communes et des équipements collectifs ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères soient plutôt fixes, les charges concernant la consommation électrique d’un logement peuvent être malléables. Dans cet article, nous allons donc nous attarder sur ces charges pour comprendre quelles astuces permettent d’optimiser ces charges du point de vue du locataire et du propriétaire.

Locataires : les gestes essentiels pour optimiser sa consommation

Le quotidien déborde d’opportunités pour réduire vos factures d’énergie. Par exemple :

• Optimiser le chauffage : une astuce classique, on y pense mais on se rend peu compte des économies liées. En effet, baisser la température d’un ou deux degrés peut réduire votre consommation énergétique de 7 à 10%. La plupart des fournisseurs vous proposent également des applications mobiles qui vous permettent de suivre votre consommation en temps réel afin de vous adapter.
• Privilégier les LEDs : Ces ampoules consomment 80% d’énergie en moins que les ampoules classiques et durent beaucoup plus longtemps. En tant que locataire, vous avez parfaitement le droit de remplacer les ampoules d’origine de votre logement par des leds car les ampoules font partie des éléments remplaçables dans un logement et relèvent de l’entretien courant, à la charge du locataire. De plus, cette modification ne modifie aucunement les installations électriques en elles-mêmes (câblage, douilles, etc.). Pour comprendre tous les travaux que vous êtes en droit de réaliser en tant que locataires, consultez notre article sur le sujet ! 
• Maîtriser l’utilisation des appareils électriques : Éteindre les appareils en veille ou utiliser une multiprise avec interrupteur peut paraître anodin mais les petites économies s’accumulent rapidement. Attention cependant aux multiprises Ikea qui utilisent un voyant lumineux, car la lumière du voyant lumineux consomme également ! Penser à ses parents qui scandent :  “C’est pas Versailles ici” est également un très bon moyen mnémotechnique pour prendre le réflexe d’éteindre les lumières de chez vous.
• Les heures creuses : Les heures creuses désignent des plages horaires durant lesquelles l’électricité est proposée à un tarif réduit. Ce système repose sur une logique d’optimisation : les réseaux électriques connaissent des périodes de faible demande, principalement la nuit, après la baisse d’activité des ménages et des entreprises. En pratique, vous pouvez, ou non, souscrire à une option heures pleines/ heures creuses pour réduire vos factures. Attention car cette solution n’est pas forcément profitable en fonction de votre rythme de vie. Des plages horaires imposées de nuit vous permettent, certes, de payer moins cher votre chauffage nocturne mais si vos habitudes de consommation ne s’adaptent pas aux heures creuses, vous pourriez finalement payer plus cher qu’avec un tarif standard, car les heures pleines sont souvent légèrement plus coûteuses.

Ces ensembles de petits gestes contribuent à réduire vos charges locatives de manière directe, tout en participant à un mode de vie plus responsable !

Propriétaires ou locataires en bien non meublé : investir pour économiser

Cette partie s’adresse autant aux propriétaires qu’aux locataires résidents dans un non meublé. 

Parfois, réduire ses charges nécessite un investissement initial, mais le retour sur investissement ne vous fera pas regretter votre choix.

• Équipements économes en énergie : Les appareils classés A+++ consomment beaucoup moins d’énergie et d’eau. Vous voyez votre machine à laver ? Deux choses : si elle est classée A+++, elle est économe mais si elle fait un bruit terrible en faisant trembler les murs, c’est compliqué de la lancer tard le soir pour profiter de vos heures creuses. La machine à laver nocturne, c’est un classique dans la mésentente entre voisins, on a même rédigé un petit guide pour vous expliquer comment vous y prendre si votre voisin fait trop de bruit.
• Réducteurs de débit : De petits dispositifs à installer sur les robinets et la douche qui permettent d’économiser jusqu’à 30% d’eau sans perte de confort.
• Isolation performante : Ici, on s’adresse directement aux propriétaires. Non, le DPE n’est pas juste votre ennemi. Une bonne isolation thermique permet de limiter les pertes d’énergie et de réduire la facture de chauffage. Une bonne isolation est d’ailleurs une obligation légale depuis quelques années dans le domaine de la location immobilière, lire “Quel DPE pour louer mon bien en 2025 ?”.

Chers propriétaires, les nouvelles technologies sont au service de vos économies

Bienvenue dans le futur : Aujourd’hui, de nombreuses solutions connectées facilitent la maîtrise des dépenses énergétiques (décidement, ces nouvelles technologies permettent de nombreuses choses, voir notre article dédié à leur rôle au sein de la gestion locative). 

• Thermostats intelligents : Ils ajustent automatiquement la température selon vos habitudes, réduisant ainsi les gaspillages. C’est la même idée que l’achat de radiateurs avec régulation précise qui vous permettent de régler votre chauffage sur la température souhaitée de la pièce.
• Compteurs connectés : Ils permettent un suivi en temps réel de votre consommation d’énergie et d’eau, pour identifier les postes de dépense à optimiser.
• Systèmes de domotique : Ils centralisent le contrôle des équipements (chauffage, lumières, électroménager), même à distance.

Grâce à ces technologies, réduire vos charges locatives devient une démarche simple et accessible.

Pourquoi propriétaires et locataires ont tout à y gagner ?

Un logement économe en énergie est un argument important (et obligatoire selon les réglementations du DPE de 2025) pour séduire des locataires. Pour les propriétaires, cela garantit une augmentation de la valeur de leur patrimoine. Les locataires, eux, bénéficient d’un logement agréable à vivre, avec des charges maîtrisées. Si cela peut impliquer des frais d’investissement au départ (isolation, équipements économes, thermostats intelligents), le retour sur investissement est de plus en plus valable face à l’augmentation du prix de l’énergie. Le chauffage, l’eau chaude et l’électricité constituent les seules charges locatives qui sont encore malléables facilement et sur lesquelles on peut réaliser des économies. En quelques mots, un bon DPE est synonyme d’économies énergétiques !

Conclusion

L’augmentation de l’électricité et du coût de la vie en règle générale n’aura échappé à personne. Il apparaît alors vital de trouver comment réduire ses charges locatives ! Les astuces ne manquent pas : utiliser les heures creuses, optimiser son chauffage, privilégier les leds, s’équiper avec les nouveaux outils et appareils économes en énergie. Si parfois la réduction de sa consommation passe par des investissements, le jeu en vaut la chandelle !