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La sous-location

La sous-location est une pratique courante en immobilier. Elle se définit comme l’acte par lequel le locataire d’un bien loué met à disposition en partie ou en totalité, son logement à une tierce personne moyennant une contrepartie financière. Ce processus engendre l’obligation de paiement d’un loyer par le sous-locataire, distinguant ainsi la sous-location d’une simple […]

Taxes sur les logements vacants

La crise du logement est une préoccupation majeure dans de nombreuses villes, où la demande de logements dépasse souvent l’offre réelle disponible. Une des stratégies adoptées pour répondre à ce défi est l’instauration de la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV). Cette mesure vise à stimuler l’offre de logements en décourageant la vacance immobilière. […]

La Garantie Visale

la garantie visale Lancée en 2016, la Garantie Visale a bouleversé le paysage de la location immobilière en France, en se positionnant comme une alternative gratuite aux cautions physiques et aux assurances loyers impayés. Elle a ouvert de nouvelles perspectives aux locataires aux dossiers fragilisés et a rassuré les bailleurs quant à leurs biens. Cependant, […]

Mehdi Etaati 26 February 2024 No Comments

La loi sur la protection des propriétaires contre les squatteurs et les impayés

La loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023   vise à protéger les logements contre l’occupation illicite. Cette loi renforce la législation existante en matière de squat, introduisant de nouveaux délits et modifiant certains aspects de la procédure d’expulsion. La loi sur la protection des propriétaires contre les squatteurs et les impayés Voici les points […]

Mehdi Etaati 19 February 2024 No Comments

L’explosion des cas de mal-logement, un plan d’action requis

Le département de la Gironde fait face à une crise de mal-logement sans précédent. Selon la Fondation Abbé-Pierre, entre 2020 et 2023, les demandes d’aide pour des mises à l’abri ont été multipliées par onze. Cette augmentation alarmante révèle une détérioration rapide de la situation du logement dans la région. « Plus de 12 000 […]

Mehdi Etaati 14 February 2024 3 Comments

ARCHIMAID : La Solution de paiement des loyers d’avances

ARCHIMAID : La Solution de paiement des loyers d’avances, pour faciliter l’accès au logement La crise du logement est un enjeu majeur pour de nombreux pays, et la France n’échappe pas à cette réalité. Malgré les efforts des politiques publiques, l’offre de logements demeure insuffisante face à une demande en forte croissance. Les chiffres sont […]

Mehdi Etaati 13 February 2024 1 Comment

Comprendre les charges locatives

Outre le loyer mensuel, le portefeuille des locataires doit également supporter ce que l’on appelle les “charges locatives”. Ce sont des frais supplémentaires qu’il est essentiel de comprendre pour éviter des surprises financières… Quelles sont les Charges Locatives ? Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’usage et à l’entretien d’un immeuble, d’une […]

Mehdi Etaati 30 January 2024 No Comments

L’entretien du logement : à qui la charge ?

La question de l’entretien du logement soulève souvent des interrogations quant à la répartition des responsabilités entre propriétaires et locataires. Les travaux de réparation courante et les petites interventions suscitent des débats sur la prise en charge de ces obligations. La loi Hoguet du 6 juillet 1989 fixe les contours des devoirs respectifs des deux […]

Cahela KOULEON 19 January 2024 1 Comment

Qu’est-ce qui change avec le DPE ?

Que ce soit en matière de vente ou de location, le diagnostic de performance énergétique autrement appelé DPE, est devenu un incontournable. Qu’est-ce que c’est ? Le DPE est un document instauré en 2006 qui indique la performance énergétique d’un bien immobilier, et donc l’impact que ce bien a sur l’environnement. Il est déterminé et […]

Mehdi Etaati 11 January 2024 1 Comment

Tout savoir sur l’état des lieux

Lorsque vous vous apprêtez à signer un contrat de bail avec votre futur locataire, l’état des lieux devient une étape incontournable. Cette formalité est préalable à l’entrée du locataire dans le logement et revêt une importance capitale pour protéger à la fois le propriétaire et le futur occupant en cas de litige. Examinons en détail […]

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