La sous-location est une pratique courante en immobilier. Elle se définit comme l’acte par lequel le locataire d’un bien loué met à disposition en partie ou en totalité, son logement à une tierce personne moyennant une contrepartie financière. Ce processus engendre l’obligation de paiement d’un loyer par le sous-locataire, distinguant ainsi la sous-location d’une simple mise à disposition
la garantie visale Lancée en 2016, la Garantie Visale a bouleversé le paysage de la location immobilière en France, en se positionnant comme une alternative gratuite aux cautions physiques et aux assurances loyers impayés. Elle a ouvert de nouvelles perspectives aux locataires aux dossiers fragilisés et a rassuré les bailleurs quant à leurs biens. Cependant, comme toute solution, la
Être confronté à un locataire qui ne paie pas son loyer représente un défi majeur pour tout propriétaire-bailleur. C’est effectivement un problème fréquent et parmi les plus sérieux dans la gestion locative. Vous vous demandez comment agir dans une telle situation ? Nous vous proposons 5 conseils pratiques pour gérer efficacement les impayés de loyer. Découvrez-les dans notre article
La loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023 vise à protéger les logements contre l’occupation illicite. Cette loi renforce la législation existante en matière de squat, introduisant de nouveaux délits et modifiant certains aspects de la procédure d’expulsion. La loi sur la protection des propriétaires contre les squatteurs et les impayés
La crise du logement est un enjeu majeur pour de nombreux pays, et la France n’échappe pas à cette réalité. Malgré les efforts des politiques publiques, l’offre de logements demeure insuffisante face à une demande en forte croissance.
Outre le loyer mensuel, le portefeuille des locataires doit également supporter ce que l’on appelle les « charges locatives ». Ce sont des frais supplémentaires qu’il est essentiel de comprendre pour éviter des surprises financières…
La question de l’entretien du logement soulève souvent des interrogations quant à la répartition des responsabilités entre propriétaires et locataires. Les travaux de réparation courante et les petites interventions suscitent des débats sur la prise en charge de ces obligations. La loi Hoguet du 6 juillet 1989 fixe les contours des devoirs respectifs des deux parties. Cet article se propose
Que ce soit en matière de vente ou de location, le diagnostic de performance énergétique autrement appelé DPE, est devenu un incontournable.
Lorsque vous vous apprêtez à signer un contrat de bail avec votre futur locataire, l’état des lieux devient une étape incontournable. Cette formalité est préalable à l’entrée du locataire dans le logement et revêt une importance capitale pour protéger à la fois le propriétaire et le futur occupant en cas de litige. Examinons en détail tout ce qu’il faut savoir sur ce document :
Partir à la quête d’un logement peut se transformer en un défi de taille, et parmi les interrogations fréquentes des candidats à la location, celle du garant occupe souvent le devant de la scène. Bien que l’appui d’un garant ne soit pas systématiquement obligatoire, de nombreux propriétaires l’exigent, particulièrement face à des situations financières précaires ou des salaires bas…
